- ご売却のご相談
売却価格の適正査定や最適な売り出し時期のご提案など、お客様のご希望に沿った売却をパートナーとしてしっかりサポートいたします。早期売却を実現するため、不動産の長所・短所を正確に把握できるよう徹底的に調査しますので、安心してお任せください。専門家の視点から、不動産を効果的に売る方法を丁寧にご案内いたします。
- 不動産の査定（無料）
スタッフが物件の現状を詳しく確認し、市場の動向を踏まえて適正な価格を査定いたします。株式会社イチマツでは、査定を無料で承っておりますのでお気軽にご相談ください。
- 媒介契約の締結
お客様と結ぶ、売却活動の依頼に関する契約です。媒介契約の種類によって、実施する売却活動の内容が異なります。
- 売却活動
チラシ配布やオープンハウス開催など、多彩な広告手段を活用して積極的に宣伝活動を展開します。早期売却を目指し、ご売却物件の魅力を売主様に代わって買主様にしっかりアピールいたします。
- 売却活動の進捗報告と購入申込について
ご売却物件の販売促進活動の状況を随時ご報告いたします。お問い合わせの件数や反応など、詳細にお伝えすることで、売主様にも現状をしっかりとご理解いただけます。
- 不動産売買契約の締結および手付金の受領
購入希望者と売買条件を調整し、合意に達したうえで売買契約を締結します。契約締結後は、契約書に定められた内容に従い、売主様と買主様双方がそれぞれの権利・義務を果たしていくことになります。
- 不動産引き渡しの準備および抵当権抹消手続き
ローンの残債がある場合は、金融機関と協議しながら、抵当権抹消の手続きを進めるとともに、引越しの準備も早めに始めましょう。
- 引き渡し時の現地立会い
引き渡し後のトラブルを防ぐため、売主様と買主様が揃って現地で不動産の状態を最終確認し、引き渡しが問題なく行えることを確認します。
- 残代金の受領と物件引き渡し・所有権移転手続き
買主様から売買代金の残額を受け取り、登記申請を行った後に不動産の引き渡しが完了します。引き渡しまでに引越しを済ませておく必要があります。
- 確定申告について
不動産売却で利益が発生した場合や特例を利用した際は、翌年3月中旬までに確定申告が必要です。当社には売買に精通した専門スタッフがおりますので、確定申告や税金に関するご相談も安心してお任せください。
